Nel cuore delle nuove politiche di riqualificazione edilizia del 2025, un’agevolazione spicca per impatto sociale e praticità: il bonus barriere architettoniche. Non tutti sanno che anche infissi e serramenti rientrano tra gli interventi agevolabili, aprendo la strada a una casa più accessibile, sicura e intelligente.

Questo incentivo non riguarda solo le persone con disabilità, ma chiunque voglia migliorare l’accessibilità del proprio immobile. Scopriamo insieme tutti i dettagli per ottenere il bonus sugli infissi nel 2025, come funziona, chi ne ha diritto e quali vantaggi porta nella vita quotidiana.

Cos’è il bonus barriere architettoniche 2025

La nascita del bonus e gli aggiornamenti 2025

Introdotto con la Legge di Bilancio 2022, il bonus barriere architettoniche è stato prorogato anche per il 2025, con una detrazione fiscale del 75% per lavori mirati all’eliminazione degli ostacoli alla mobilità all’interno degli edifici.

L’ultima versione prevede specifici requisiti tecnici, criteri di spesa e documentazione rigorosa. Ma la buona notizia è che non serve necessariamente una disabilità certificata per accedere all’agevolazione: basta dimostrare che l’intervento rende più fruibile l’ambiente abitativo.

Obiettivi sociali e ambientali dell’incentivo

Il bonus non è solo una misura edilizia: è uno strumento di inclusione. Favorisce l’invecchiamento attivo, supporta le famiglie con bambini e migliora la qualità della vita quotidiana. Inoltre, permette la sostituzione con infissi a risparmio energetico, contribuendo alla sostenibilità ambientale.

Differenze con altri bonus edilizi

A differenza dell’Ecobonus o del Superbonus, il bonus barriere architettoniche non richiede salti di classe energetica e non è vincolato a ISEE o requisiti reddituali. È quindi più accessibile e più facilmente applicabile in molte situazioni.

Infissi e serramenti: quando sono ammessi al bonus

Requisiti tecnici per l’accessibilità

Per essere ammessi all’agevolazione, gli infissi devono contribuire all’eliminazione delle barriere architettoniche. Questo include:

• Adozione di aperture scorrevoli o automatiche

• Sostituzione di infissi che limitano l’accesso a persone con mobilità ridotta

• Installazione di porte più larghe per il passaggio agevole di carrozzine

• Finestre posizionate a un’altezza accessibile

Tipologie di infissi ammissibili

• Porte interne e d’ingresso

• Finestre con apertura facilitata

• Sistemi scorrevoli o a libro

• Infissi automatizzati o motorizzati

Cosa significa “abbattimento di barriere architettoniche” applicato agli infissi

Significa intervenire su tutti quegli ostacoli fisici che impediscono o rendono difficoltoso l’accesso, l’uscita o la fruizione di uno spazio. Sostituire una porta stretta, un serramento pesante o una finestra difficilmente apribile può fare la differenza tra un ambiente inclusivo e uno esclusivo.

A chi spetta il bonus barriere architettoniche per infissi

Proprietari, inquilini e usufruttuari

L’agevolazione è disponibile per:

• Proprietari di immobili

• Inquilini con il consenso del proprietario

• Comodatari e usufruttuari

• Condomini per le parti comuni

Edifici residenziali e parti comuni condominiali

Il bonus si applica sia alle unità immobiliari singole, sia alle parti comuni degli edifici (ad esempio, portoni di ingresso automatizzati o infissi negli spazi comuni).

Inclusività e casi particolari

Un grande vantaggio del bonus è che non è riservato esclusivamente a persone con disabilità. Anche anziani, famiglie con bambini, donne in gravidanza o chi semplicemente vuole migliorare l’accessibilità della casa può usufruirne.

Detrazioni, massimali e modalità di accesso

Percentuali di detrazione nel 2025

Il bonus prevede una detrazione del 75% delle spese sostenute, da ripartire in 5 rate annuali di pari importo.

Limiti di spesa per gli infissi

I massimali sono:

• 50.000 € per edifici unifamiliari o unità indipendenti

• 40.000 € per ogni unità abitativa in edifici composti da 2 a 8 unità

• 30.000 € per ogni unità abitativa in edifici con più di 8 unità

Modalità di pagamento e documentazione

Per accedere al bonus è necessario:

• Pagare con bonifico parlante

• Presentare una dichiarazione del tecnico sull’eliminazione delle barriere

• Conservare fatture, ricevute, asseverazioni

Come richiedere il bonus per infissi nel 2025

Procedura passo dopo passo

1. Progetto e valutazione tecnica degli infissi da sostituire

2. Preventivo e sopralluogo da parte di un installatore certificato

3. Redazione della relazione tecnica e documentazione

4. Esecuzione dei lavori

5. Pagamenti tracciabili

6. Inserimento della pratica nella dichiarazione dei redditi

Attestazioni tecniche da allegare

È necessaria una dichiarazione tecnica che attesti che gli infissi nuovi rispondono ai requisiti previsti per l’abbattimento delle barriere architettoniche (larghezza, apertura facilitata, accessibilità).

Portali e soggetti abilitati

La richiesta può essere fatta tramite:

• CAF e commercialisti

• Tecnici abilitati (geometri, architetti, ingegneri)

• Portale ENEA (se richiesto)

Vantaggi concreti del bonus barriere architettoniche per infissi

Miglioramento della qualità della vita

Installare infissi accessibili significa vivere meglio ogni giorno, anche per chi oggi non ha limitazioni motorie ma pensa al futuro.

Incremento del valore immobiliare

Una casa accessibile è più appetibile sul mercato. Gli infissi inclusivi sono un valore aggiunto in fase di vendita o affitto.

Sostenibilità e comfort abitativo

Molti infissi moderni sono anche energeticamente efficienti, contribuendo al risparmio in bolletta e alla sostenibilità ambientale.

Domande frequenti

Posso sostituire solo la porta d’ingresso con il bonus 2025?

Sì, se l’intervento ha finalità di eliminazione delle barriere architettoniche (es. porta automatizzata o più larga).

Il bonus copre anche l’automazione degli infissi?

Sì, l’automazione rientra negli interventi ammessi se migliora l’accessibilità.

È cumulabile con altri incentivi edilizi?

No, non è cumulabile con Superbonus o Ecobonus per le stesse spese, ma può essere usato per interventi differenti.

Serve un tecnico per certificare l’intervento?

Sì, è obbligatoria una dichiarazione tecnica di conformità ai requisiti previsti.

Si applica anche alle case in affitto?

Sì, con il consenso del proprietario, anche gli inquilini possono accedere al bonus.

Conclusione

Immagina una casa dove ogni porta si apre facilmente, dove la luce entra senza ostacoli, dove l’accesso è libero per tutti. Il bonus barriere architettoniche infissi 2025 non è solo una detrazione fiscale: è una scelta di civiltà, futuro e benessere.

È il momento perfetto per agire: migliora la tua casa, dai valore al tuo immobile e costruisci un ambiente dove ogni persona, oggi e domani, possa sentirsi veramente a casa.

Immagina una casa dove la luce naturale entra generosa, ma senza surriscaldare le stanze in estate. Dove il calore prodotto d’inverno non sfugge dalle finestre, lasciando gli ambienti caldi, accoglienti e protetti dal gelo. Questo equilibrio perfetto tra estetica, funzionalità ed efficienza energetica è oggi possibile grazie a una tecnologia invisibile ma rivoluzionaria: i vetri basso emissivi e selettivi.

Se stai valutando la sostituzione dei tuoi infissi o stai costruendo una nuova abitazione, potresti trovarti davanti a un bivio: vetro selettivo o basso emissivo? Qual è il migliore per la tua casa? Quale garantisce il miglior risparmio energetico? In questo articolo ti guiderò passo dopo passo per comprendere a fondo differenze, vantaggi e applicazioni pratiche di entrambe le tecnologie, aiutandoti a compiere la scelta più giusta per il tuo comfort abitativo.

Cos’è il vetro basso emissivo

Come funziona: il trattamento invisibile sulla superficie interna

Il vetro basso emissivo è un tipo di vetro trattato con un rivestimento microscopico di ossidi metallici, invisibile all’occhio umano, che si applica sulla superficie interna del vetro (quella rivolta verso la camera d’aria del doppio o triplo vetro). Questo strato ha una funzione fondamentale: riflette il calore radiante generato all’interno della casa, impedendone la dispersione verso l’esterno.

Vantaggi in inverno: isolamento termico e risparmio energetico

Il beneficio principale del vetro basso emissivo si percepisce nei mesi freddi: mantiene il calore interno, riducendo la necessità di riscaldare continuamente gli ambienti. Il risultato è una casa più calda, bollette più leggere e minore impatto ambientale. Inoltre, migliora la classe energetica dell’edificio e riduce il rischio di condensa sulle superfici vetrate.

Ideale per: climi freddi e abitazioni esposte a nord

Questo tipo di vetro è particolarmente indicato in zone dove gli inverni sono rigidi o per ambienti poco esposti al sole, come quelli rivolti a nord o in edifici ombreggiati. In questi contesti, il vetro basso emissivo aiuta a compensare la mancanza di calore naturale, offrendo un isolamento termico superiore.

Cos’è il vetro selettivo

Il principio selettivo: lascia entrare la luce, blocca il calore

Il vetro selettivo è progettato per filtrare selettivamente la radiazione solare, lasciando passare la luce visibile ma bloccando la parte infrarossa responsabile del surriscaldamento degli ambienti. Anche in questo caso, il trattamento avviene mediante uno strato trasparente applicato alla superficie del vetro, ma con caratteristiche ottimizzate per le stagioni calde.

Vantaggi in estate: comfort termico e protezione dai raggi solari

Il vetro selettivo è un alleato potente contro il caldo estivo. Riduce l’ingresso del calore solare diretto, contribuendo a mantenere gli ambienti interni freschi e confortevoli anche nelle ore più calde. Questo consente di ridurre l’uso dei condizionatori, abbassare i consumi elettrici e migliorare la qualità dell’abitare, senza rinunciare alla luce naturale.

Ideale per: zone soleggiate e grandi vetrate esposte a sud

Perfetto per abitazioni con ampie superfici vetrate, esposizione a sud o ovest e situate in regioni dal clima caldo o temperato. In questi contesti, il vetro selettivo filtra il sole in modo intelligente, evitando l’effetto serra interno che spesso caratterizza gli edifici moderni.

Differenze chiave tra vetro selettivo e basso emissivo

Composizione e trattamenti superficiali

Entrambi i vetri sono frutto di tecnologie avanzate e condividono un principio comune: migliorare l’efficienza energetica. Tuttavia, il vetro basso emissivo riflette il calore interno, mentre il vetro selettivo blocca il calore esterno. I trattamenti superficiali sono simili per tecnica, ma differenti per composizione e funzione.

Prestazioni in base al clima e all’orientamento della casa

• Zone fredde o poco soleggiate → vetro basso emissivo

• Zone calde o molto soleggiate → vetro selettivo

• Zone a clima misto o vetrate esposte a sud e nord → combinazione di entrambi

Prezzo: quale costa di più e perché?

Il vetro selettivo tende ad avere un costo leggermente superiore rispetto a quello basso emissivo, per via della maggiore complessità tecnologica. Tuttavia, la differenza si ammortizza rapidamente grazie al risparmio sui consumi energetici, specialmente in ambienti molto esposti al sole.

Quale vetro scegliere per i tuoi infissi?

Analisi del contesto climatico

Il primo criterio per decidere è il clima in cui vivi. In montagna o in zone dal clima freddo, il vetro basso emissivo sarà il tuo miglior alleato. Al contrario, se vivi in una zona soleggiata o in città con estati torride, meglio puntare sul vetro selettivo.

Considerazioni architettoniche e orientamento solare

Oltre al clima, è essenziale valutare l’orientamento dell’abitazione. Le stanze rivolte a sud possono beneficiare del vetro selettivo, mentre quelle a nord richiedono maggiore isolamento.

Combinazioni ibride: doppio o triplo vetro con entrambe le tecnologie

La soluzione ideale? Utilizzare vetri combinati, con una lastra selettiva verso l’esterno e una basso emissiva verso l’interno. Questa configurazione, presente in molti vetri doppi e tripli di ultima generazione, massimizza l’efficienza in tutte le stagioni.

Benefici per il risparmio energetico e il comfort abitativo

Bollette più leggere tutto l’anno

L’effetto diretto dell’uso di vetri selettivi o basso emissivi è un netto calo dei consumi energetici, con un risparmio annuo che può superare anche il 20% in certe zone climatiche.

Minore uso di climatizzatori e riscaldamento

Riducendo la necessità di accendere riscaldamento o aria condizionata, questi vetri contribuiscono anche a ridurre le emissioni di CO₂, rendendo la tua casa più sostenibile.

Migliore qualità dell’aria e della luce interna

Non solo risparmio: la qualità abitativa migliora grazie a una luce più naturale, ambienti più salubri e maggiore benessere psicofisico.

Domande Frequenti

Il vetro selettivo vale anche per le finestre a nord?

No, in genere è più utile sulle finestre esposte a sud o ovest. A nord è preferibile il basso emissivo.

Posso usare vetri basso emissivi e selettivi insieme?

Sì, molte finestre moderne li combinano in un’unica soluzione, con prestazioni eccellenti.

Quanto dura l’effetto dei trattamenti sui vetri?

Se installati correttamente e protetti dalla camera d’aria, i trattamenti durano decenni senza perdita di efficacia.

Si possono montare su infissi esistenti?

In alcuni casi sì, ma spesso è preferibile sostituire l’intero infisso per garantire prestazioni ottimali.

Aumentano il valore dell’immobile?

Sì, soprattutto se certificati come parte di un pacchetto di riqualificazione energetica.

Conclusione

Scegliere tra vetro selettivo o basso emissivo non è solo una decisione tecnica, ma un passo concreto verso una casa più confortevole, sostenibile e intelligente. È un investimento che si ripaga nel tempo, che migliora la qualità della tua vita quotidiana e riduce l’impatto ambientale.

Che tu stia progettando la casa dei tuoi sogni o migliorando quella in cui vivi, la trasparenza può davvero fare la differenza. Una trasparenza intelligente, che lascia entrare il meglio della luce e trattiene solo ciò che serve.

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